Renouvellement de bail : ce qu’il faut savoir (et pourquoi c’est le bon moment de réfléchir à son logement)

Chaque année, la période de renouvellement du bail revient, et avec elle un lot de questions : Dois-je rester? Dois-je partir? Quels sont mes droits? Quels sont mes besoins? Que vous soyez déjà bien établi dans votre appartement ou en réflexion pour un changement, cette période est une belle occasion de faire le point.

Chez Logis-Experts, nous accompagnons des milliers de locataires et de propriétaires dans cette étape. Voici tout ce qu’il faut savoir pour la traverser simplement et sereinement 👇

1. C’est quoi la période de renouvellement?

Chaque année, à l’approche de la fin du bail, le propriétaire peut envoyer un avis de modification, par exemple pour :

• Proposer une augmentation de loyer

• Modifier certains services inclus

• Modifier la durée du bail

Suite à cet avis, le locataire dispose de trois options :

1. Accepter les modifications et renouveler → Le bail est reconduit avec les nouvelles conditions proposées.

2. Refuser les modifications mais renouveler quand même → Et c’est le point que beaucoup ignorent : refuser une augmentation ne signifie pas quitter le logement. Le locataire peut envoyer un refus écrit à son propriétaire tout en choisissant de rester. Si les deux parties ne s’entendent pas sur le montant d’augmentation, c’est alors le Tribunal administratif du logement (TAL) qui viendra trancher et déterminer si l’ajustement est justifié, et dans quelle mesure.

3. Aviser qu’on quitte à la fin du bail → Le locataire informe qu’il ne renouvellera pas et déménagera à la date prévue.

Essentiellement, la période de renouvellement permet de clarifier la suite du bail et d’assurer que toutes les parties soient informées et en accord avec les conditions à venir.

2. Pourquoi cette période est importante pour les locataires

Le renouvellement est souvent perçu comme une formalité, mais c'est bien plus que ça. C’est un bon moment pour réfléchir à son mode de vie et à ses besoins. Voici quelques questions utiles :

Est-ce que l’espace me convient encore (travail, famille, télétravail)? Est-ce que l’environnement me plaît (quartier, services, tranquillité)? Est-ce que le logement répond à mes besoins (stationnement, animaux, ascenseur, inclusions)? Est-ce que je souhaite plus de confort, plus de lumière ou plus d’espace?

Parfois, un logement est parfait pendant un moment, puis ne l’est plus… et c’est normal! Cette période donne l’occasion d’aligner votre lieu de vie avec votre situation actuelle.

3. Pour ceux qui souhaitent rester

Si vous êtes bien où vous êtes, tant mieux! Rester signifie :

• Continuité

• Pas de déménagement

• Pas de recherche d’appartement

• Pas de stress lié aux changements

Pour beaucoup de locataires, la stabilité est un facteur clé du bonheur résidentiel — surtout dans un marché actif.

4. Pour ceux qui souhaitent changer de logement

Si, au contraire, la période de renouvellement vous pousse à envisager autre chose, c’est le moment idéal pour commencer vos recherches. Pourquoi? Le marché se dynamise De nouveaux projets arrivent Les logements vacants se planifient à l’avance Les visites se font plus facilement. Chez Logis-Experts, on accompagne les locataires qui souhaitent changer d’unité dans notre parc immobilier, ce qui permet :

• D’éviter des périodes sans logement

• De trouver une unité mieux adaptée

• De conserver une sécurité et une gestion professionnelle

• D’accéder à des logements variés selon le mode de vie

Conclusion : Renouveler… ou évoluer?

Que vous décidiez de rester ou de partir, la période de renouvellement n’est pas qu’une formalité : c’est une opportunité de vous recentrer sur votre bien-être résidentiel. Chez Logis-Experts, notre mission est simple : Vous proposer des logements adaptés à chaque étape de votre vie.

Envie d’explorer d’autres options?

Nous avons des logements disponibles tout au long de l’année, dans des immeubles modernes, bien situés et bien gérés. Que vous cherchiez plus grand, plus lumineux, plus tranquille ou plus central — nous avons des solutions.

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